¿Qué es el certificado de tradición y libertad?

La historia del inmueble

El certificado de tradición y libertad resume el historial de propiedad de un bien desde su primer registro. En él se identifican los propietarios actuales y anteriores.

Qué revisar

• La cadena de propiedad y si el vendedor puede vender.
• Los gravámenes (hipotecas, embargos, limitaciones).
• La existencia de tradición saneada.

Cómo obtenerlo

Se solicita en la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente o de forma electrónica cuando aplica.

Por qué importa

Comprar sin revisar este documento es uno de los riesgos más comunes. Un estudio documental previo te protege.